Een taxatie zo persoonlijk als het Gooi zelf.
Van een appartement in Bussum tot een villa in Laren: De Taxatieman taxeert elke woning met dezelfde zorg. Rechtstreeks contact, vriendelijk, en een rapport dat niet weken op zich laat wachten.
Wat u van ons mag verwachten.
Een taxatie is net zo goed een kwestie van vertrouwen als van vakkennis. Daarom houden we het klein, persoonlijk en snel.
Direct contact met de taxateur
U spreekt altijd rechtstreeks met Nicoline of Philine — geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.
Vriendelijk en toegankelijk
Een taxatie hoeft niet formeel of afstandelijk te zijn. Wij leggen graag in gewone taal uit wat we doen en waarom.
Snel geregeld
Meestal binnen enkele dagen een afspraak en kort daarna uw rapport — fijn als de hypotheekdeadline dichtbij is.
Verstand van elk segment
Van starterswoning tot villa: we kennen beide markten en behandelen elke opdracht met dezelfde zorgvuldigheid.
Opgegroeid in het Gooi
Lokale kennis van Laren, Blaricum, Bussum en Hilversum uit eigen ervaring, met een groot netwerk in de regio.
Heldere, transparante tarieven
Vooraf duidelijkheid over de kosten, passend bij het type woning — geen verrassingen achteraf.
Elke woning verdient dezelfde zorgvuldigheid — ongeacht het prijssegment.
Of het nu gaat om een eerste appartement of om een villa met opstallen: de aanpak is even grondig, het rapport even betrouwbaar en het tarief altijd in verhouding.
Starters-, tussen- en hoekwoningen
Een taxatie voor de aankoop van uw eerste woning, een oversluiting of een lichte hypotheekverhoging hoeft niet ingewikkeld te zijn — wél zorgvuldig.
- Aankooptaxatie voor de hypotheekaanvraag
- Eenvoudige waardebepaling of geveltaxatie
- Snel bereikbaar in Hilversum, Bussum, Huizen en Almere
- Heldere rapportage, geen overbodige kosten
Vrijstaande woningen, villa's en landgoederen
Bijzondere woningen in Laren, Blaricum en 's-Graveland vragen om een taxateur die het lokale villasegment door en door kent, inclusief bijgebouwen en perceelbijzonderheden.
- Uitgebreide taxatierapporten voor complexe objecten
- Fiscale waardering, o.a. bij vererving of schenking
- Herbouwwaarde voor de opstalverzekering
- Second opinion bij aan- of verkoop
Eén rapport, verschillende aanleidingen.
Een geldverstrekker vraagt vrijwel altijd om een taxatierapport — maar dat is niet de enige reden om een onafhankelijke waardebepaling te laten opstellen.
Aankoop & hypotheek
Het gangbare taxatierapport voor de financiering van een nieuwe woning, opgesteld volgens het model woningfinanciering.
Oversluiten hypotheek
Een actuele waardebepaling bij het overstappen naar een andere geldverstrekker of hypotheekvorm.
Hypotheekverhoging
Extra financiering voor verbouwing of investering, onderbouwd met een actueel taxatierapport.
Echtscheiding & boedelscheiding
Een onafhankelijke waardering bij splitsing van eigendom, zodat beide partijen van dezelfde cijfers uitgaan.
Fiscale waardering & erfenis
Waardebepaling voor de belastingaangifte, desgewenst als minnelijke waardering in overleg met de Belastingdienst.
Second opinion
Een tweede, onafhankelijke blik bij aan- of verkoop wanneer er twijfel bestaat over een eerdere waardering.
Herbouwwaarde
De waarde die verzekeraars hanteren voor de opstalverzekering, standaard opgenomen in ieder taxatierapport.
Verhuurwaarde
De economische huurwaarde bepalen wanneer u uw woning tijdelijk wilt verhuren.
Bemiddeling woningen
Advies bij de verkoop van uw woning, vanuit dezelfde regionale kennis als bij de taxatie.
Van opname tot ondertekend rapport, stap voor stap.
Iedere taxatie doorloopt dezelfde grondige route — of het nu om een appartement of een landhuis gaat.
Opname van de woning
Interne en externe beoordeling van onder meer de bouwkundige staat, kozijnen, installaties, keuken, isolatie en het gebruikte materiaal en afwerkingsniveau.
Omgeving & voorzieningen
Beoordeling van ligging en stand, aanwezige voorzieningen, en vergelijking met woningen die te koop staan of recent zijn verkocht in de buurt.
Gemeente- & kadastrale gegevens
Controle van bestemmingsplan, eventuele erfpacht of kettingbedingen, bodemgesteldheid en kadastrale eigendomsgegevens.
Opstellen van het rapport
Alle informatie wordt samengevoegd tot een compleet rapport, inclusief foto's, eigendomsbewijs en kadastrale bijlagen.
Ondertekening & snelle levering
U ontvangt het ondertekende rapport in tweevoud, in principe al na een paar werkdagen — zeker als de deadline dichtbij is, denken we met u mee.
De belangrijkste waardebegrippen.
Bij een taxatie vallen verschillende termen, afhankelijk van het doel van het rapport.
Waarde in het economische verkeer
De waarde die de Belastingdienst hanteert, onder meer voor de vermogens- en onroerendezaakbelasting.
Onderhandse verkoopwaarde
De waarde die een woning bij vrije verkoop naar verwachting opbrengt.
Executiewaarde
De opbrengst bij gedwongen verkoop; de waarde die de bank aanhoudt bij een hypotheekaanvraag.
Herbouwwaarde
De waarde die verzekeraars gebruiken voor de opstalverzekering en premievaststelling.
Economische huurwaarde
Relevant wanneer u overweegt uw woning tijdelijk te verhuren.
Minnelijke waardering
Een gezamenlijke waardering door twee taxateurs, vaak toegepast bij vererving en boedelverdeling.
Twee vaste gezichten, geen wisselende contactpersonen.
De Taxatieman is klein gehouden bewust: zo weet u altijd met wie u spreekt.
Nicoline Loggere
Eigenaar · NVM Makelaar-TaxateurOpgegroeid in Blaricum, Laren en Bussum, en naar school gegaan in Hilversum — Nicoline kent het Gooi door en door. Met 25 jaar ervaring als makelaar en 15 jaar als register-taxateur heeft ze door de jaren heen een schat aan kennis van de regionale woningmarkt opgebouwd, van starterswoning tot villa. Ze staat bekend om korte lijnen, directe communicatie en een groot netwerk in de regio. Bereikbaar, persoonlijk en altijd rechtstreeks aanspreekbaar.
Philine Smit
Taxateur · KRMTPhiline is geboren en getogen in het Gooi en taxateur bij De Taxatieman. Ze bouwde haar ervaring op in vastgoedwaardering bij Cushman & Wakefield in Amsterdam en deed daarvoor projectervaring op in de zorgvastgoedsector bij UMC Utrecht. Die combinatie van commercieel en maatschappelijk vastgoed geeft haar een breed beeld van wat een woning waardevol maakt, van het Gooi tot ver daarbuiten.
Thuis in het Gooi — en graag ook daarbuiten.
Vanuit Laren komen we het vaakst in onderstaande plaatsen. Woont u verder weg? Ook dan bent u vaak bij ons aan het juiste adres — neem gewoon contact op, dan bekijken we de mogelijkheden samen.
Een scherp en transparant tarief.
Het tarief hangt af van het type rapport en de omvang van de woning — een appartement vraagt om een andere inspanning dan een landgoed. Neem contact op voor een tarief op maat, altijd vooraf helder.
Vraag een offerte op maatPlan uw taxatie in.
Vul het formulier in of neem rechtstreeks contact op — u krijgt altijd persoonlijk antwoord van Nicoline of Philine zelf.